Underwriting und Cashflow
7 Sub-Agents bilden diesen Agent ab. Jeder Sub-Agent erfüllt eine konkrete Aufgabe und hat einen klaren Typ.
Sub-Agents
Jeder Sub-Agent gehört zu einem der vier Typen — LLM, Engine, Connector oder Shared. Die Mischung bestimmt, ob die Logik regelbasiert oder modellgetrieben ist.
Rent-Roll-Analyzer
Liest Mietverträge, extrahiert Konditionen, WALT, Indexierung.
LLMOpEx-Schätzer
Schätzt Bewirtschaftungskosten aus historischen Daten und Benchmarks.
LLMCapEx-Planner
Plant Instandhaltung über Halteperiode. Verlangt Urteilsvermögen über Asset-Zustand.
LLMFinancing-Engine
Berechnet Tilgungsverläufe, DSCR, ICR. Klassische Finanzmathematik.
EngineSensitivity-Engine
Variiert Annahmen, berechnet IRR, Equity-Multiple. Regelbasiert.
EngineTax-Engine
AfA, Spekulationsfrist, Gewerbesteuer. Steuerregeln in Code.
EngineAssumption-Translator
Übersetzt natürliche Sprache (z.B. „mit 4% Mietsteigerung") in Engine-Parameter.
LLM